Меню

Военный сертификат по пенсии

Военный жилищный сертификат: кому положен и как использовать

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Военный жилищный сертификат (ВЖС) – это форма помощи военнослужащим в приобретении жилья (действует наряду с военной ипотекой). В государственной программе «Жилище» можно участвовать на добровольной основе при соответствии предусмотренным требованиям. Разберёмся, кому положен такой сертификат и как этот документ использовать.

Что такое военный жилищный сертификат

Сертификат представляет собой именную ценную бумагу, которая имеет целевой характер – улучшение жилищных условий.

Это безвозмездная субсидия, которая не требует возврата денег.

  • паспортные данные получателя сертификата;
  • место, где приобретается жильё;
  • размер выделяемых денежных средств.

Сертификат также содержит сведения о получателе помощи и о членах семьи (дети, родители, супруга). Эти сведения носят не только информационное значение – в дальнейшем эти лица, если они также являются военнослужащими, не смогут претендовать на аналогичную помощь. Таким образом, подразумевается, что деньги выделяются для военного и его семьи.

Кто может претендовать

Главное условия получения этого вида помощи от государства – отсутствие в собственности военнослужащего другой недвижимости, но не любой, а соответствующей нормативам. На каждого члена семьи в жилом помещении должно приходиться менее 18 кв. м. Военнослужащий должен состоять на учёте как малоимущий и нуждающийся в улучшении жилищных условий. Также сертификат выдаётся гражданам, которых переселяют из военных городков.

На эту меру поддержки могут претендовать и военнослужащие, уволенные в запас, но в этом случае есть требования к сроку выслуги:

  • по истечении срока контракта – 20 лет;
  • по состоянию здоровья – 10 лет.

Если военнослужащий состоял на учёте и ожидал выделения средств, но погиб во время исполнения обязанностей, то у членов семьи остаётся право на получение ВЖС.

Как получить сертификат

Военнослужащий должен зарегистрироваться как претендент на эту меру поддержки. Для этого нужно подать рапорт в военную часть по месту службы. Для уволенных со службы – в местный орган власти по месту постановки на учёт в качестве малоимущего.

К заявлению прикладывается пакет документов:

  • выписка о составе семьи (также паспорта членов семьи, для детей – свидетельства о рождении);
  • выписка о выслуге;
  • доказательство постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
  • выписка с лицевого счёта за 5 лет (для уволенных в запас).

Также заявитель подписывает согласие на выход из очереди после получения сертификата. Списки одобренных претендентов формируются в течение полугода. Соответственно, чтобы получить сертификат в 2019 году, надо подать заявление до июля этого года. Выдаёт документ орган, который принимал заявку.

Как использовать

Основная особенность ВЖС – целевой характер: он предназначен для покупки жилья. Участие в долевом строительстве не допускается, но дом может быть сдан в эксплуатацию в течение срока действия сертификата. Возможность выбора места ограничена для военных, уволенных в запас – жильё должно находиться в том регионе, где они состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Действующие военные могут выбрать место службы, тем самым определив регион покупки квартиры.

При выдаче сертификата ставится дата, с которой начинается отсчёт сроков, в течение которых должны быть выполнены определённые действия. Так, за 2 месяца военнослужащий должен заключить договор банковского счёта с кредитной организацией, которая работает с этой государственной программой (например, Сбербанк, ВТБ и т. д.). На счёт зачисляются средства, которые пойдут на приобретение жилья. На поиск квартиры даётся 9 месяцев.

После выбора квартиры проходит стандартная сделка купли-продажи, которая отличается только порядком перечисления средств продавцу: деньги направляются ему в течение 10 дней после регистрации права собственности. Соответственно, расчёты по таким сделкам проходят только в безналичной форме. Если стоимость жилья меньше, остаток возвращается в бюджет – снять деньги со счёта нельзя. Но получатель сертификата имеет право выбрать квартиру, стоимость которой превышает выделенную сумму. В этом случае он доплачивает продавцу разницу из собственных средств.

Источник статьи: http://money.inguru.ru/navigator/stat_voennyj_zhilishchnyj_sertifikat_komu_polozhen_i_kak_ispolzovat

Как получить жилье военным пенсионерам?

Жилье для военнослужащих и пенсионеров, уволенных в запас по выслуге лет – одна из наиболее актуальных тем, обсуждаемых на уровне Правительства РФ. На сегодняшний день жилье военным пенсионерам может быть предоставлено в собственность, так и по договору социального найма . Кроме того, законодательством предусмотрена ипотека военным пенсионерам или выдача жилищной субсидии, позволяющая приобрести недвижимость в любом регионе нашей страны. Рассмотрим все варианты, как получить квартиру, если военный пенсионер.

Ипотека, как решение жилищного вопроса

На сегодняшний день некоторые банки расширили свои предложения по программе «военная ипотека», выдавая кредиты и офицерам, уволенным по выслуге лет.

Для участия в программе им необходимо соблюсти некоторые условия. Такие как участие в НИС не менее 3 лет до момента увольнения, и наличие общего стаж службы не менее 20 лет. Льготы за военным пенсионером сохраняются и при наличии десятилетнего стажа, но при условии увольнения по ОШМ, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам.

Уволенный в запас по выслуге имеет право получить все накопления, собранные за время его службы на личном счёте участника НИС, которые рассчитываются до момента исключения его из реестра личного состава.

Эти средства могут быть получены им только один раз и использованы только по назначению, то есть для приобретения недвижимости. При этом не учитываются члены его семьи и заработная плата. Кроме того он сам выбирает регион для проживания. На сегодняшний день это один из наиболее распространённых способов обеспечения жильём военнослужащих.

Читайте также:  Вдовы получавшие пенсию супруга

Правительством планируется к 2023 году всех военнослужащих, а также военных пенсионеров обеспечивать жильём, посредством участия в военной ипотеке или выдаче ЕДВ.

Эта программа очень удобна тем, что накопления выдаются вне зависимости от того есть у военнослужащего жилье или нет. Кроме того, при покупке жилой площади есть возможность использования собственных накоплений, что расширяет возможности при выборе недвижимости, и позволяет приобрести любую желаемую квартиру.

Часто звучат вопросы от военных в отставке — можно ли взять ипотеку военному пенсионеру на строительство дома? Поскольку военнослужащий, имеющий выслугу 20 и более лет, имеет право получить накопления с именного счёта участника и использовать их по своему усмотрению, то такой вариант использования средств будет зависеть только от условий банка. Другими словами, если банк имеет программу кредитования жилищного строительства индивидуального дома, то запретить военному пенсионеру использовать накопления со счёта военной ипотеки никто не сможет.

Жилищная субсидия или ЕДВ

Обеспечение жильём военных пенсионеров с января этого года осуществляется путем выдачи жилищной субсидии или ЕДВ, которое рассчитывается исходя из норм жилой площади положенной военнослужащему и членам его семьи.

Согласно действующему законодательству эти нормы составляют:

  • 33 кв.м. проживающему одному человеку,
  • 42 кв.м. при составе семьи из 2-х человек,
  • 18 кв.м. положены каждому члену семьи состоящей из 3-х и более людей.

Кроме того эти нормы могут быть увеличены на льготные 15 кв.м, которые выдаются:

  1. командирам воинских частей
  2. начальствующему составу, начиная с ранга полковника и выше,
  3. преподавателям военных организаций,
  4. обладателям научных званий.

При чем, если льготные квадратные метры положены по нескольким основаниям, в расчёт принимается только одно из них.

При расчёте ЕДВ принимается во внимание и выслуга, стаж которой рассчитывается с помощью коэффициента:

  • 1.85 – при стаже от 10 до 16;
  • 2.25 – при стаже от 16 до 20;
  • 2.375 – при стаже от 20 до 21;
  • 2.45 – при наличии выслуги в 21 год и выше.

Далее этот показатель увеличивается на 0.075 ежегодно, о достижения максимального коэффициента в 2.75.

При таком расчёте получается, что у пенсионера ушедшего по достижению двадцатилетнего стажа, наиболее высокий коэффициент, а значит и выплата по ЕДВ, что позволяет получить значительную сумму, достаточную для приобретения недвижимости.

Кроме того, в отличие от «военной ипотеки» по ЕДВ отсутствуют кредитные обязательства перед банком и не придётся ждать несколько лет погашения кредита государством. Купленную квартиру можно будет продать, обменять или заложить, то есть распоряжаться ею на своё усмотрение.

Единовременная денежная выплата выдаётся только один раз и может быть использована только для приобретения недвижимости или участия в долевом строительстве. Выдаётся гражданам отслужившим Родине не менее 20, или 10 лет, но если они были уволены по льготным основаниям, указанным выше.

ЕДВ станет для многих ответом на вопрос: как получить квартиру, если военный пенсионер во время прохождения службы проживал в служебной квартире и не был участником НИС?

Очередь на квартиры военным пенсионерам с каждым годом только растёт, и Правительство надеется, что это нововведение позволит, если не ликвидировать её, то значительно сократить.

Жилплощадь по договору социального найма

Жилье для военных пенсионеров может быть выдано по договору соцнайма. Уволенным офицерам по выслуге или при достижении десятилетнего стажа по ОШМ или состоянию здоровья, заключившим контракт до 1.01.98 года квартиры для военных пенсионеров предоставляют в любом выбранном им регионе нашей страны.

Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормативов жилой площади, составляющей 18 кв.м. на одного человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть увеличен на 10 кв.м. для одинокого человека. Более того, уволенные по достижению предельного срока службы, ОШМ или болезни имеют право на льготные 15 кв.м.

Для получения квартиры по договору соц.найма офицер должен состоять на учете как нуждающийся в жилплощади. При увольнении или выходу на пенсию по вышеуказанным основаниям офицера не имеют права снимать с очереди нуждающегося в жилье до получения им квартиры.

Для получения квартиры по договору соц.найма он должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, без этого договор не заключается.

На недвижимость, полученную по договору соцнайма, впоследствии можно будет оформить право собственности, приватизировав у государства. Неудобство заключается в том, что квартира может быть выдана, не там где хотелось бы, и в неудовлетворительном состоянии. Но когда впоследствии передаются квартиры в собственность военным пенсионерам, то имеется возможность её продажи или обмена на желаемый регион.

Кроме того, если недвижимость была получена в военном городке, во время прохождения службы, то приватизация жилья военными пенсионерами не всегда проходит гладко. Между тем, за военнослужащим остаётся право на квартиру, в которой он ранее проживал, в течение 5 лет, и не могут быть исключены из списков, нуждающихся в жилплощади.

Читайте также:  Будет ли перерасчет пенсий бывшим сотрудникам мвд

Последнее даёт им право на участие в НИС или получение ЕДВ. Причём выселить без предоставления квартиры в собственность военным пенсионерам или по договору социального найма, а также выдачи субсидии на её приобретение не имеют права.

Какую форму жилобеспечения выбрать

Нуждающийся в жилье может выбрать любую удобную для него форму обеспечения жильём его и членов его семьи, которое осуществляется за счет бюджетных средств. Поможет больше узнать про жилищное обеспечение военнослужащих ВС РФ конспект основных Приказов Минобороны.

Если при увольнении в запас по выслуге офицер не желает проживать в том регионе, где он проходил службу, он имеет право на получение ЕДВ, и приобретение квартиры в любом регионе нашей страны, выбранном для дальнейшего проживания.

Могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья? Государство обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жильём, и уволенные по выслуге офицеры имеют все права на получения недвижимости, нужно только воспользоваться ими. Единственным непременным условием для всех видов обеспечения жильём, является признание нуждающимся в жилой площади.

Источник статьи: http://gosvoenipoteka.ru/page/kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

Порядок обеспечения военнослужащих жильем при увольнении. Помощь государства

Развитию и совершенствованию современной армии уделяется огромное внимание cо стороны государства. Помимо технологических новшеств и совершенствования техники немало времени уделяется поднятию престижа военнослужащего и привлечению новых кадров. Государство оказывает существенную социальную поддержку служащим в армии. Это касается и снабжения жильем.

Положено ли предоставление жилплощади уволенным в запас с военной службы?

Если военнослужащий по контракту закончил карьеру, то, в отличие от призывников-срочников, он имеет целый ряд льгот. К ним относятся:

  • единоразовая выплата для увольняемых из ВС;
  • обеспечение вещевым имуществом или денежная компенсация за него;
  • предоставление положенных отпусков безразрывно перед увольнением.

Однако основной помощью остается получение жилплощади. Основные льготы прописаны в ФЗ № 76 от 27.05.1998, он определяет статус военнослужащего. Согласно данному закону к ним относятся 2 категории:

  1. Военнослужащие, проходящие службу по призыву.
  2. Те, кто служит в армии по заключенному контракту.

О том, могут ли уволить военнослужащего без предоставления жилья или субсидии, читайте здесь.

Обеспечение служебными квартирами

По действующим правилам военному, который приехал на место службы, должны выдать в течение трех месяцев служебное жилье. Если военный гарнизон не располагает такими ресурсами, то военнослужащему разрешено снять жилье самостоятельно, а ему выплатят компенсацию в размерах, установленных законом.

Военный имеет право на служебное жилье в течение всего срока службы по контракту. Все это установлено в ст. 15 ФЗ № 76 от 27.05.1998. Служебное жилье военному и его семье дают в том случае, если у них нет своего жилья по месту службы. Если жилье есть, но оно в другом регионе, — служебное жилье все равно положено.

Приватизировать служебное жилье нельзя. Оно предоставляется по договору соцнайма. В такой квартире можно жить, но продать или подарить ее кому-то другому не получится. По окончании службы или при переводе в другой город служебную квартиру придется освободить — в нее переедет другой военный. При освобождении квартиры надо получить справку о сдаче жилого помещения.

В ст. 15.1 ФЗ № 76 от 27.05.1998 указаны нормативы, по которым предоставляют жилплощадь. Чем больше человек в семье, тем больше квадратных метров будет в служебной квартире. 18 кв. м — это норматив на одного человека. У некоторых военных есть право на дополнительные метры:

  • у полковников и военных с более высокими званиями;
  • у командиров воинских частей;
  • у преподавателей военных вузов и т.д.

В собственность

На него могут рассчитывать только военные, признанные нуждающимися в жилье. Помимо этого, должно выполняться одно из трех следующих требований:

  1. Первый контракт заключен до 1 января 1998 г.
  2. Контракт заключен позже, но есть выслуга 20 лет и больше.
  3. Контракт заключен позже, есть выслуга 10 лет и больше, при этом увольнение прошло по «льготным» основаниям, по:

Военнослужащим с данным статусом государство обязуется предоставить жилье в собственность или по договору социального найма. Жилье в собственность может быть предоставлено:

Жилищный сертификат

Его могут выдать военнослужащим, которые отвечают указанным выше условиям по выслуге лет и нуждаемости в жилье.

Сертификат — это бумага, которая подтверждает, что государство оплатит банку квартиру или дом, выбранные военным. Перечень получателей сертификата шире: например, их выдают военным, отселяемым из военных городков. Правила выдачи сертификатов и все лица, которым они могут быть выданы, определены постановлением Правительства № 153 от 21.03.2006.

Военная ипотека

Ее смысл заключается в том, что государство выплачивает за гражданина ипотеку на квартиру или дом, пока он служит по контракту. Федеральный закон № 117-ФЗ от 20.08.2004 в ст. 9 определяет, кто имеет право участвовать в военной ипотеке, а кто включается в эту программу в обязательном порядке. Это не все военнослужащие по контракту, но перечень широкий.

Ипотеку рассчитывают до конца службы. Если военный уволится раньше, возможно, ему придется вернуть государству все выплаченное за него по ипотеке. Это зависит от того, сколько лет он прослужил и по какому основанию увольняется. Если прослужил больше 20 лет или больше 10 лет при льготных основаниях для увольнения, ничего возвращать не придется.

Порядок получения имущества

Для того чтобы получить жилье в собственность, военному нужно встать на учет как нуждающемуся в жилье. Обращаться нужно в Департамент жилищного обеспечения — ДЖО. Региональные управления жилобеспечения называются сокращенно РУЖО. Признание нуждающимся происходит в порядке, установленном приказом МО № 1280 от 30.09.2010.

Особой процедуры выдачи военным, которые попали под увольнение, жилья в собственность не существует. Льготного продвижения в очереди для них не предусмотрено. Зачастую командный состав частей в таком случае предлагает увольняемому взять субсидию. Если последний отказывается от денежной выплаты, то чаще всего такого военнослужащего оставляют на службе вне штата до момента получения законного жилья.

Порядок получения жилплощади следующий:

  1. В момент, когда гражданин еще проходит военную службу, он собирает и подает всю документацию, чтобы его признали нуждающимся, и получает решение о постановке в очередь.
  2. Дальше он ждет, пока в порядке очереди ему придет оповещение о наличии жилья к распределению. После этого он должен предоставить в ДЖО пакет документов для оформления жилья в собственность.
  3. Если ко времени предоставления жилплощади военный занимал служебную квартиру или жилье по договору соцнайма, то он должен подписать документ о готовности оставить это жилье в двухмесячный срок.
  4. Если спустя 30 дней после того, как гражданин получил извещение, он не подал документы в ДЖО, то его увольняют без предоставления жилплощади.

Гораздо быстрее иногда для служащего получить субсидию, чтобы самостоятельно приобрести или построить себе жилье. Для получения таковой субсидии увольняющийся военный должен:

  • числиться в очереди на предоставление жилплощади;
  • иметь счет в банке;
  • написать по форме заявление в ДЖО о желании получить вместо жилья денежную субсидию;
  • найти себе квартиру для покупки и оформить сделку.

Конкретная сумма субсидии указывается ДЖО. Он рассчитывает ее на основании стоимости 1 кв. м жилой площади, норматива по площади и поправочного коэффициента. Дополнительные метры прибавляются, если на них есть право. Правила расчета установлены подробно в постановлении Правительства № 76 от 03.02.2014.

Норма жилплощади установлена в зависимости от количества человек в семье военного:

  • для одного – 33м 2 ;
  • для двух – 42 м 2 ;
  • для трех и больше по 18 м 2 на каждого члена семьи.

Цена за квадратный метр также определяется государством. Во втором полугодии 2019 года это 45 133 рублей (п. 1 приказа Минстроя № 353/пр от 21 июня 2019 г.).

После подсчета сумму ДЖО сообщает увольняемому о размере субсидии и сроках ее выплаты (о выплатах и льготах для военнослужащих при увольнении читайте тут). После того, как военнослужащий получает денежную выплату, он снимается с очереди на жилье. Если военнослужащий не желает проживать в регионе, где он проходил службу, то он имеет право потратить субсидию на приобретение жилплощади в другом регионе.

Гарантия предоставления квартиры

ФЗ № 76 от 27.05.1998 в ст. 23 запрещает увольнять военнослужащих, прослуживших 10 лет и более, нуждающихся в жилых помещениях, без решения их жилищного вопроса. Уволить без предоставления жилья или субсидии могут только в трех случаях:

  1. Военный согласен уволиться.
  2. Военный отказался от предложенного ему жилого помещения или субсидии.
  3. Военный в течение 30 дней не предоставил нужные документы для оформления жилья. 30 дней отсчитываются от вручения гражданину уведомления о готовности предоставить ему жилое помещение или жилищную субсидию.

Все это касается только случаев, когда военных увольняют из-за достижения предельного возраста, ухудшения здоровья или ОШМ, то есть по уважительным причинам. Если причина увольнения — нарушение служащим условий контракта, гарантия получить жилье до увольнения не действует.

Какие документы нужны для оформления заявления и его подачи?

Для того чтобы встать на учет как нуждающийся и впоследствии получить жилье в собственность, военнослужащему необходимо собрать пакет документов. Он установлен в инструкции, утв. приказом МО от 30.09.2010 № 1280. Сюда входят:

  • Копии паспортов и свидетельств о рождении.
  • Копии свидетельств о заключении либо расторжении брака, если у военнослужащего есть супруг либо он в разводе.
  • Выписки из домовых книг за последние 5 лет по каждому из членов семьи, включая военного.
  • Копии финансовых лицевых счетов с мест их жительства также за 5 лет.
  • Копии документов, подтверждающих право на дополнительные социальные гарантии, например, дополнительные метры.
  • Сведения о том, занимает ли военный и члены его семьи жилые помещения по договорам соцнайма и на праве собственности. Форма для заполнения есть в названном приказе МО № 1280.

Государство всеми силами пытается привлечь на военную службу все больше граждан и сделать ее действительно привлекательной для молодого поколения. В списке гарантий от государства также и обеспечение жильем. Если военнослужащий отслужил положенное по закону время, его не имеют права уволить без предоставления жилья или без субсидии на его покупку.

Полезное видео

Предлагаем к просмотру видео о жилищном обеспечении военнослужащих:

Источник статьи: http://otrude.com/uvolnenie/s-voennoj-sluzhby/vyplaty-i-lgoty/obespechenie-zhilem/