Меню

Выплата денежной компенсации от продажи квартиры

Компенсационная выплата на покупку жилья.

Прошу предоставить ответ на след. Вопрос: мне выделена компенсационная выплата на покупку жилья с условием, что я обеспечу жильем своих несовершеннолетних детей, их трое, и племянника. При подборе недвижимости выбрано 2 квартиры (1 в новостройке для моей семьи), вторая для несовершеннолетнего племянника (вторичка, покупка у частного лица. Нормы жилой площади при подборе недвижимости соблюдены, но риелтор утверждает, что я не имею права приобрести на компенсационную выплату 2 отдельные квартиры, а только одно жилое помещение. Прошу указать правомерность данной позиции со ссылкой на НА. спасибо.

Порядок выдачи компенсационной выплаты многодетным семьям г.Москва регулируется нормами Постановлением Правительства г.Москвы от 24 мая 2016 года N 271-ПП «Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы».

В данном нормативно-правовом акте не регламентирован вопрос, касающийся покупки нескольких жилых помещений за счет средств компенсационной выплаты, либо ограничения в этом вопросе. К основаниям отказа в перечислении компенсационной выплаты указанные обстоятельства не относятся. В связи с этим считаю, что можно подавать документы на обе квартиры одновременно и в заявлении о перечислении денежных средств компенсационной выплаты указать реквизиты одной квартиры в размере. руб, и второй квартиры в размере. руб.,а также основные характеристики приобретаемых жилых помещений. Решение будет приниматься по усмотрению Департамента городского имущества города Москвы. Вы также вправе уточнить поставленный вопрос в Департаменте городского имущества города Москвы.

Постановление Правительства г.Москвы от 24 мая 2016 года N 271-ПП «Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы»

3.1.2. При приобретении жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, или жилого дома, введенного в эксплуатацию, за счет компенсационной выплаты подаются документы:

3.1.2.1. Заявление о перечислении компенсационной выплаты, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 1.4 настоящего Порядка. (1.4. В качестве заявителей выступают жители города Москвы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и состоящие на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающие члены их семьи, состоящие на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее — заявители).)

3.1.2.2. Договор купли-продажи жилого помещения, подписанный сторонами по договору, содержащий:

3.1.2.2.1. Условие о том, что приобретаемое жилое помещение будет отвечать требованиям, установленным приложением 1 к Закону города Москвы N 29 (применяется для жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в городе Москве), требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным Правительством Российской Федерации (применяется для жилых помещений, расположенных в городе Москве и за пределами города Москвы), а также типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение.

3.1.2.2.2. Условие о том, что стороны в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения. Обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, отсутствуют.

3.1.2.2.3. Банковские реквизиты лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

3.1.2.2.4. Условие о том, что приобретаемое жилое помещение не находится под арестом, обременением чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимся после перехода жилого помещения в собственность заявителей.

3.1.2.3. Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение, либо учредительные документы юридического лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

3.1.2.4. Согласие супругов лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

3.1.2.5. Копия документов, удостоверяющих личность несовершеннолетних детей лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение: для граждан, достигших возраста 14 лет, — паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет — свидетельство о рождении.

Читайте также:  Бабушка получает пенсию дедушки

3.1.2.6. Копии платежных документов (с предъявлением оригинала), подтверждающих оплату заявителем части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных либо привлеченных средств.

3.1.2.7. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выданная соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащая информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).

3.1.2.8. Копия договора, решения суда, свидетельства о праве на наследство, на основании которого возникло право собственности на жилое помещение лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

3.1.2.9. Кадастровый паспорт жилого помещения и экспликация (пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений.).

3.3. Основаниями для отказа в перечислении компенсационной выплаты с ИБС на счет лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение, являются:

3.3.1. Непредставление полного пакета документов, установленных пунктом 3.1 настоящего Порядка.

3.3.2. Несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным статьей 31 Закона города Москвы N 29.

3.4. Уведомление об отказе в перечислении компенсационной выплаты с ИБС на счет лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение, с указанием причин такого отказа подписывается уполномоченным должностным лицом Департамента и направляется заявителю почтовым отправлением или иным способом, подтверждающим получение такого решения, в срок не позднее 30 рабочих дней со дня принятия документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.5. В случае отказа в перечислении компенсационной выплаты заявитель имеет право повторно подать заявление о перечислении компенсационной выплаты после устранения нарушений, явившихся основаниями для отказа в перечислении компенсационной выплаты, при условии, что с даты принятия распоряжения Департамента о предоставлении компенсационной выплаты не прошло 6 месяцев.

3.6. В случае непредставления заявителем документов, установленных пунктом 3.1 настоящего Порядка, в течение 6 месяцев со дня принятия распоряжения Департамента о предоставлении компенсационной выплаты:

3.6.1. Департамент отменяет решение о предоставлении заявителю компенсационной выплаты и информирует кредитную организацию, открывшую ИБС, о перечислении средств компенсационной выплаты на счет Департамента.

3.6.2. Средства компенсационной выплаты перечисляются на счет Департамента в соответствии с соглашением, заключенным с кредитной организацией, открывшей ИБС.

3.7. При отсутствии оснований для отказа в перечислении компенсационной выплаты Департамент:

3.7.1. Принимает распоряжение о перечислении компенсационной выплаты с ИБС на счет лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение, в течение 45 рабочих дней со дня принятия документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.7.2. Перечисляет компенсационную выплату с ИБС на счет лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

3.7.3. Уведомляет заявителя о перечислении компенсационной выплаты с ИБС на счет лица, у которого за счет средств компенсационной выплаты приобретается жилое помещение.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/16971432/

2 ЗАКОННЫХ СПОСОБА, КАК ВЕРНУТЬ БЕЗРАБОТНОМУ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ОТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Основным критерием возврата налогового вычета является уплата гражданином налогов. Как правило, государственные налоги снимают со счета заработной платы. Поэтому официально трудоустроенному лицу не составляет проблемы получить налоговый вычет от покупки квартиры. Но что делать в случае, если вы не работаете? Разбираемся с этим вопросом вместе со специалистами ООО «Гарант-Жилье».

Читайте также:  Все законы по материнским выплатами

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

Перед тем, как требовать некую денежную компенсацию, рекомендуем ознакомиться с рядом законодательных актов. В первую очередь нужно обратить внимание на третий пункт статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая гласит о том, что покупка квартиры входит в список имущественных сделок, предусмотренных законодательством для получения налогового вычета. Также во второй части данной статьи можно найти информацию о некоторых особенностях, которые должны быть соблюдены, чтобы налоговая база уменьшилась на определенную сумму. После чего дополнительно можно обратиться за помощью к статье 218 действующего кодекса, подробно описывающей виды и размеры налоговых вычетов, а также категорию граждан, имеющих право на такие удержания. Статья 171 детально информирует о всевозможных характеристиках и нюансах скидок налогового вычета, а прочитать перечень установок относительно порядка их применения можно в статье 172 Налогового кодекса. При возникновении вопросов, касающихся размеров налоговой базы, прочтите 3 пункт статьи 210. Для уточнения любой иной информации на тему налоговых вычетов, существует 219, 221 и 222 статьи. НК РФ Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов

ПОЛОЖЕН ЛИ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ БЕЗРАБОТНОМУ?

Необходимо отметить, что далеко не всем неработающим лицам может быть предоставлен вычет налогового типа. Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий:

Чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

Чтобы стоимость нового имущества не превышала определенную предельную сумму, установленную государством на данный вид вычетов, а именно сумму равную 2 000 000 рублей.

Чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.

Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплат.

Существуют и некоторые ограничения со стороны действующего законодательства Российской Федерации, которые служат некими запретами для получения вычета. При наличии нижеперечисленных факторов, получить налоговую скидку невозможно: Если физическое лицо ранее уже пользовалось услугой возврата денежных средств, выплаченных ему ранее за счет НДФЛ, то повторно эта процедура невозможна. Вычет можно получить только один раз. Если физическое лицо ранее нигде не работало, а также не имело официальных источников дохода и при этом не является собственником квартиры. Если человек, не трудоустроенный официально, однако имеющий некие денежные средства из иных источников, является недобросовестным налогоплательщиком или вовсе уклоняется от уплаты налогов.

ЗАКОННЫЕ ПУТИ КАК ПОЛУЧИТЬ ВОЗВРАТ НАЛОГА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ Я НЕ РАБОТАЮ

Как правило, уменьшить сумму налоговой базы могут только сотрудники определенных организаций или частные предприниматели, с заработной платы которых систематически взимаются государственные сборы. Однако в некоторых случаях вычеты могут быть предоставлены и безработным. Предлагаем рассмотреть несколько примеров, дающих возможность не работающим лицам на законных основаниях получить налоговые удержания:

При наличии у них определенных денежных сумм, полученных в результате продажи движимого или недвижимого имущества.

В случае существования доходов, которые поступают на счет безработного, являющегося владельцем некоего имущества, сдаваемого им в аренду.

При получении лицом дополнительных денежных выплат – это могут быть премии за творческую активность или присвоенные в особых случаях пенсии.

Для того чтобы воспользоваться услугой вычета, с вышеперечисленных доходов, не являющихся заработной платой, в обязательном порядке должны быть произведены выплаты НДФЛ.

ИНСТРУКЦИЯ КАК ВЕРНУТЬ НДС ЧЕРЕЗ НАЛОГОВУЮ СЛУЖБУ, ЕСЛИ НЕ РАБОТАЕШЬ?

Чтобы запрос о предоставление некой скидки налогового характера самостоятельным образом увенчался успехом, необходимо следовать указаниям, содержащихся в предложенной инструкции, которая состоит из нескольких этапов:

Читайте также:  1xbet пятнашка правила выплат

Предварительно обратиться к сотрудникам бухгалтерии той организации, где ранее работало физическое лицо, для получения справки о доходах. Или же обратиться за помощью к тому лицу или организации, за счет которых безработный на данный момент имеет дополнительный доход.

Также нужно сходить в налоговую инспекцию и получить идентификационный номер, если такового еще не имеется (например, несовершеннолетним лицам). Собрать необходимый пакет документов. Потребуется справка о доходах (по форме 2-НДФЛ), а также некий отчетный документ о выплате налогов (справка 3-НДФЛ), действующая форма которого доступна для всех желающих, и внести в нее все данные.

Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

В обязательном порядке необходимы копии паспорта и идентификационного кода.

Также нужно не забыть подготовить документы, дающие право на получение подобной денежной скидки для безработных, которые совершают покупку квартиры.

Все документы должны быть заверены и к ним следует прикрепить реквизиты банковского счета, на который налоговая служба перечислит денежные средства.

Заполнение заявления. Существует определенная форма данного документа, вступившая в силу на основании приказа федеральной налоговой службы с третьего марта 2015 года. Именно ее нужно скачать, распечатать и внести туда все нужные данные. Обязательно укажите номер статьи, в соответствии с установками которой, безработный гражданин Российской Федерации имеет право на компенсацию некоторой денежной суммы. Также пропишите буквами размер этой суммы (она рассчитывается путем вычисления 13% от стоимости квартиры) и полное наименование банка, в котором открыт счет, предназначенный для поступления средств. Заявление на предоставление вычета. Предоставить вышеперечисленные документы работникам налоговой службы, после чего ожидать их проверки. На рассмотрение документации потребуется трехмесячный срок, по истечению которого будет вынесен вердикт – давать вычет безработному лицу или нет. Безработный узнает результат на протяжении 10 дней. При наличии всех требуемых документов, правильном их оформлении, а также выполнении всех условий, установленных действующим законодательством, для получения некой скидки для безработного лица в случае приобретения ним квартиры, инспекция вынесет положительное решение. После этого нужно будет оплатить государственную пошлину, которая взымается в размере равном 1% от стоимости квартиры. И наконец, завершающий этап — перечисление денег на указанный счет. Полагаясь на статью 78 Налогового кодекса, денежная компенсация должна прийти не позднее 30 дней, отсчитанных со дня окончания проверки документов.

ПОЛУЧЕНИЕ ВЫЧЕТА ДЛЯ НЕРАБОТАЮЩИХ ЧЕРЕЗ РАБОТОДАТЕЛЯ

В тех случаях, если не работающее лицо, оформляем вычет с помощью бывшего работодателя, то нужно следовать той же инструкции, что и при самостоятельном оформлении. Однако определенная часть действий, указанных в инструкции будет возложена на плечи работодателя, что может несколько облегчить, но значительно увеличить длительность данного процесса. Лицо, ранее предоставлявшее работу, физическому лицу, которое претендует на возмещение некой компенсации, самостоятельно оформит справку 2-НДФЛ. Также работодатель обязан предоставить все требуемые документы, свидетельствующие о размерах сумм, выплаченных им с заработной платы бывшего сотрудника, которые были перечислены в налоговые службы. Получение налогового вычета — обширная тема, таящая в себе много нюансов. В разных случаях процесс возвращения НДФЛ отличается, в соответствии с законами и лазейками в них.

Таким образом, при прочтении статьи, становится понятным, что даже не работающие лица могут получить вычет налогового типа в случае покупки квартиры. Однако для этого нужно, чтобы был соблюден целый перечень условий, а действия, перечисленные в инструкции, были выполнены в правильном порядке. Желаем успехов!

Источник статьи: http://xn--80aahkemvnzw7i.xn--p1ai/news/2-zakonnykh-sposoba-kak-vernut-bezrabotnomu-nalogovyy-vychet-ot-pokupki-kvartiry-/