Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Приобретение полноценной отдельной квартиры или собственного дома даже по ипотеке – не всегда доступный вариант. Но банки предлагают даже такой удобный кредитный продукт, как ипотека на комнату в коммунальной квартире. С помощью заемных средств можно таким незамысловатым способом решить свой жилищный вопрос и обзавестись собственными квадратными метрами в общей квартире. Каковы нюансы данного кредита и в каких банках удастся взять его?

«Комната» от банка Дельта Кредит

Банк Дельта Кредит выдает ипотеку в иностранной валюте на покупку любой из комнат в квартире, даже, если при этом в собственности у заемщика появляется не вся квартира ,а лишь доля в ней. Получить можно до 20 тысяч долларов, но не более 95% от стоимости комнаты. Причем размер ипотечного займа зависит от разных критериев сделки:

• До 65% от цены недвижимости можно взять при оформлении продукта «Кредит по одному документу»;
• До 80% от стоимости отдельной комнаты в коммуналке;
• До 85% при отсутствии страхования ответственности клиента по возврату кредита;
• До 90% от цены последней комнаты в квартире;
• До 95% при наличии сертификата на материнский капитал.

Срок погашения такого кредита может достигать 5-25 лет, а заплатить за его использование придется от 9,5 до 11% годовых в зависимости от наличия всех видов страховок, которые требует банк: личное, имущественное, титульное, кредитное страхование. Кстати, взять такой кредит можно даже без российского гражданства. Требований к месту регистрации и текущему трудовому стажу нет. Можно привлекать до 3 созаемщиков. Решение принимается в течение 4 дней.

«На комнату» от Росинтернбанка

Схожий кредит на тот же срок – до четверти века – предоставляет Росинтернбанк. Вот только обязателен взнос в размере от 20% от стоимости жилого помещения, а сумма кредита должна быть не меньше 600 тысяч рублей и, соответственно, не больше 80% от цены комнаты. Взять такую ипотеку можно в рублях, а ставка по ней достигает 13-14% годовых. За счет заемных средств от Росинтернбанка также можно приобретать отдельную комнату в коммуналке и выкупать последнюю долю в квартире. Без справок для подтверждения дохода не обойтись, понадобится и страхование. Заявка рассматривается не более 3 дней.

«Ипотека на комнату» от банка Энергомаш

Взять в Энергомаше на комнату можно до 10 млн. рублей, но не более 80% от цены комнаты. Возвращать этот кредит можно в течение 3-25 лет. Стоимость заемных средств – от 13,5% годовых. Повысит процентную ставку отсутствие страховки, а также испорченная кредитная история, регистрация в приобретаемой комнате несовершеннолетнего. Дополнительно придется оплатить единовременную комиссию в 1,5% при выдаче денежных средств. Главное преимущество – требования к возрасту заемщика, взять такой кредит можно с 18 лет, тогда как вышеперечисленные лишь с 21 года. Стаж на месте работы – от 2 месяцев.

«На комнату» от банка Зенит

Не отличается оригинальностью названия и предложение от банка Зенит, он выдает кредит на комнату, кстати, на схожих условиях:

• Срок 1-25 лет;
• Сумма 0,8-14 млн. рублей;
• Первоначальный взнос от 20%;
• Ставка от 14,5-15,75% годовых.

Отсутствие страховки здоровья заемщика и титульного страхования еще на 3 процента повысит стоимость заемных средств. При оформлении обязательны справки о доходах. Возраст клиента – от 22 лет, стаж на текущем месте – от полугода, а общий – от 2 лет. Возможно привлечение созаемщиков. Заявку банк будет рассматривать в течение 10 дней.