ЕГРП и недвижимость, основные понятия

Сфера недвижимости излюбленная мишень мошенников, которые любым способом идут на преступление, лишь бы захватить чужое имущественное право. В 90-е годы прошлого столетия вся Россия в сфере недвижимости находилась в самом настоящем хаосе. Чтобы пресечь преступления в этой сфере, была создана кадастровая палата, где все сделки с имущественным правом стали осуществляться только через этот полномочный орган. Фактически, с 2009 года, когда был образован Росреестр, прекратились преступления в сфере недвижимости, благодаря ужесточению правил регистрации, с последующей постановкой на кадастровый учет.

Как создавался справочный ресурс Росреестра

Первая база данных в сфере недвижимости была сформирована в 1998 году, именно с этого времени принято считать появление ЕГРП, или единого госреестра прав недвижимости. Положение о регулировании деятельности ЕГРП регламентировано ФЗ-122, который даёт пояснение и роль органа в сфере имущественного права:

• Производится регистрация прав собственников.
• Указываются основные характеристики по недвижимости (адрес, метраж и т.д.).
• Есть сведения о правовладельцах или иных лицах, имеющие право пользования недвижимостью.
• Указываются данные о наличии обременения или возможных ограничениях по имущественному праву.

Все эти сведения хранятся в электронном виде, но, любое заинтересованное лицо вправе заказать как бумажный вариант сведений, так и электронный аналог.

Сколько времени регистрируются права собственников

Общая процедура регистрации права занимает не более 12 календарных дней. В зависимости от формы подачи заявления, оперативным вариантом является подача сведений через электронные сервисы взаимодействия, в том числе через портал Госуслуги. Максимальное время регистрации в электронном виде составляет 5 рабочих дней. Самый продолжительный период госрегистрации прав осуществляется через МФЦ «Мои документы», в котором есть своя специфика организационных моментов работы.

Вы можете заказать сведения из ЕГРП (в данный момент, после принятия ФЗ – 218, появилась справка выписка из ЕГРН) непосредственно у оператора кадастровой палаты – Росреестра. Вам доступны, как электронный вариант справки, так и традиционный печатный аналог. Срок действия полученных справок – бессрочный, однако, при обращении в соответствующие органы, необходимо учитывать максимальный период актуальности выданных сведений – 30 календарных дней.