Зачем проводить оценку недвижимости?

Услуги по оценке недвижимости могут потребоваться в самых разных ситуациях. Например, перед оформлением ипотечного кредита потребуется предварительно оценить недвижимость, которая будет выступать в качестве залога по займу. И именно такую ситуацию мы и рассмотрим в этой статье. Для банков выдача ипотечных кредитов – очень рискованная сделка и поэтому они хотят получить хорошую гарантию в виде недвижимости для снижения своих рисков.

Когда требуются услуги по оценке объектов недвижимости или другого имущества, то крайне важно обращаться к профессионалам. Для этой цели вы можете воспользоваться услугами компании /ocenkaplus.com/uslugi, где работают профессиональные оценщики.

Риски

Основным риском для банка является то, что заёмщик не сможет вернуть взятый кредит. И соответственно в таком случае финансовая компания требует от своего клиента предоставить недвижимость, которая будет выступать в качестве залога по кредиту. В качестве залога может использоваться любая ликвидная недвижимость, которая перейдет в собственность финансовой организации в тех случаях, если заёмщик станет неплатежеспособным. И соответственно оценка объекта недвижимости – это ключевой фактор, на который обращает внимание финансовая организация при выдаче ипотечного кредита.

Об оценщиках недвижимости

Чтобы оценить рыночную стоимость объекта для этой задачи привлекаются профессиональные оценщики, которые по итогам своей работы выдают клиенту отчет. И от результативности оценки зависит решение банка относительно того, сможет ли предоставить финансовая организация кредит. В то же время такой отчет передается и в страховую компанию. Определив стоимость и ликвидность объекта недвижимости, финансовая организация будет точно знать по какой цене в случае неплатежеспособности заёмщика, можно будет быстро продать объект.

Что влияет на стоимость?

На окончательную стоимость объекта недвижимости могут влиять самые разные факторы. Поэтому при выполнении оценки специалисты учитывают множество факторов и особенностей, которые в конечном итоге помогают им принять правильное решение. Нередко на окончательную стоимость объекта может влиять развитость инфраструктуры и ряд других особенностей. Но еще на стоимость существенно влияет и состояние постройки. Например, если квартира находится в доме советских времен постройки, то в таком случае она будет оценена не в самую высокую сумму.