Недвижимость в Чехии. Особенности приобретения и аренды

Вполне можно понять повышенный интерес, который наблюдается к аренде и покупке недвижимости в Европе. К примеру, деловые люди много путешествуют по работе, что вынуждает их постоянно искать места для временного размещения. Кроме того, тематический или семейный отдых в европейских странах гораздо приятнее организовывать, если в том или ином регионе есть свое собственное жилище.

Стабильно возрастающей популярностью сегодня пользуется недвижимость в такой стране, как Чехия. В ней созданы идеальные условия как для путешествий и длительного проживания, так и для отдыха, что делает ее очень удобным европейским государством для иностранных граждан.

Приобретение недвижимости в Чехии лучше всего доверить профессионалам. Знание законов, поддержка юристами и большая база недвижимости намного упростят дело.

Разновидности недвижимости в Чехии

В этой стране можно приобрести различную по ценовой категории и типу недвижимость. К ней относятся:

1) вторичное недвижимое имущество — представлено квартирами со средней площадью 60–85 квадратных метров, размещенными в панельных или кирпичных домах возрастом в пределах 15–20 лет;
2) первичное недвижимое имущество — характеризуется широким ценовым диапазоном и существенными различиями в готовности и качестве жилищ;
3) кооперативная недвижимость — для иностранцев она практически недоступна, поскольку арендовать и продавать ее могут исключительно граждане Чехии;
4) государственные квартиры — их можно брать в аренду в так называемом дозированном режиме;
5) частные квартиры — доступны для покупки юридическим лицам и гражданам других стран, имеющим вид на жительство в Чехии;
6) таунхаусы — в большом количестве представлены для продажи;
7) особняки — дорогостоящая недвижимость, отличающаяся разнообразием стилей оформления;
8) дачные и летние дома — большое количество предложений позволяет приобрести такое строение в абсолютно любой местности;
9) коммерческая недвижимость — представлена чрезвычайно широким ассортиментом помещений и зданий (производственные сооружения, отели, гостиницы, общественные заведения, склады, офисы и т. д.), каждое из которых требует тщательного ознакомления с определенными ограничивающими условиями и всей необходимой документацией.

Особенности приобретения

Иностранным гражданам чешское законодательство предлагает приобрести недвижимость согласно ряду условий. К примеру, любому иностранцу, желающему приобрести дом или квартиру в этой стране, необходимо открыть свою собственную компанию и обязательно ее зарегистрировать. Оформление семейной или единоличной фирмы не является чем-то сложным, но оно требует банковского вклада размером как минимум 6000 евро и предоставления довольно большого пакета документов.

Приобрести недвижимость в Чехии разрешается также иностранцу, имеющему вид на жительство в этой стране, но к этой процедуре также предъявляются определенные требования.

Условия аренды чешской недвижимости

Более лояльное отношение наблюдается к арендаторам недвижимости в Чехии, хотя и здесь есть определенные нюансы. Чтобы арендовать недвижимое имущество в этой стране, будь то офис или квартира, рекомендуется обращаться к хозяевам государственных помещений и зданий. Проще говоря, сделки лучше делать с органами местного самоуправления.