Недвижимость в Берлине

Берлин — столица Германии, а также один из самых больших городов Европы. Тут сохранилось богатое историческое наследие, масса достопримечательностей, также тут располагаются музеи и прочие объекты, ежегодно привлекающие к себе туристов со всего мира. Архитектура города достаточно разнообразна, хоть сами немцы и считают Берлин самым не немецким городом страны, в зданиях сочетаются элементы классицизма, эклектики, а также современное искусство. Также тут достаточно яркая жизнь, существуют прекрасные условия для отдыха и хорошей жизни.

Берлин достаточно зеленый город, тут располагается масса парков и лесов, также тут находятся озера и пруды, в том числе протекают реки.

Особая гордость города – это прекрасная транспортная развязка, тут можно достаточно удобно и быстро перебраться из одной точки в другую.

Местное население заботиться о своем здоровье, поэтому любит кататься на велосипедах, а по городу построено множество велодорожек.

Административно город состоит из 12 округов, в каждом из которых находится по несколько районов.

Недвижимость в Берлине дорогая

Самая дорогая недвижимость в Берлине располагается в округах Митте, Панков, Штеглиц-Целендорф и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. В исторических районах города достаточно сложно найти новостройки, тк внешний вид города, особенно исторических центров, находится под охраной государства.

Один из самых интересных округов Берлина – это Митте, здесь располагаемся масса правительственных зданий и разнообразных памятников истории и архитектуры, которые являются привлекательными для туристов. К примеру, именно в данном районе находится символ немецкой столицы – Бранденбургские ворота, также тут стоит Мемориал Холокоста, Государственная Опера и Университет имени Гумбольдта. Жизнь поблизости от различных памятников архитекторы и символов города удовольствие недешевое, к примеру, небольшую квартиру можно приобрести за двести тысяч .

Одним из самых престижных округов является Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, большая часть архитектуры датируется еще девятнадцатым веком. Тут располагается масса шикарных вариантов жилья, начальная цена которых составляет 300000 , верхняя планка достигает несколько миллионов.

Следующим дорогим округом будет Штеглиц-Целендорф. Большая часть объектов, расположенных в данном регионе – это частные дома и виллы, начальная стоимость которых 100-150 тысяч. В районах Штеглиц и Целендорф можно также найти многоэтажные дома.

Быстрее всего жилье дорожает в районе Пренцлауэр-Берг, который располагается в округе Панков. Основная масса людей, приобретающих здесь жилье – это творческая интеллигенция. Большая часть зданий и строений, стоящих здесь, в последнее время быстро реконструируется. Начальная стоимость небольшой квартиры составляет сто тысяч евро.

Недвижимость в Берлине дешевая

Дешевле всего недвижимость в Берлине стоит в округе Трептов-Кепеник, который находится на окраине города и может похвастаться обилием зелени, также это один из самых экологически-чистых округов города, парадоксально, но именно данный регион в прошлом был одним из индустриальных центров немецкой столицы. Средняя стоимость квадратного метра в регионе составляет 1200 евро, тут можно встретить недорогие маленькие квартиры, а также престижные просторные апартаменты. В данном округе ведется массовая застройка, а более старые объекты подвергаются реконструкции.

Еще один дешевый округ – это Шпандау, главное его преимущество – это близость к центру города и качественная транспортная развязка, однако тут также высокий уровень безработицы и низкий уровень жизни. Сейчас Шпандау считается прекрасным местом для инвестирования, тут ведется активное строительство, а правительство города принимает различные меры для развития данного региона. Сейчас средняя стоимость квадратного метра составляет 1500-1600 евро.

С каждым годом рынок недвижимости немецкой столицы развивается все более стремительными темпами. За последние несколько лет рост цен на недвижимость составляет 5-7% в год, а за квадратный метр в среднем придется заплатить около 2800 евро.

Условно рынок недвижимости можно разделить на две части – рынок купли-продажи и рынок аренды жилья. Если говорить об аренде квартир, то спросом пользуются варианты, площадь которых 80-120 метров, а средняя стоимость аренды составляет 9 евро за метр площади в месяц.

Сейчас Берлин развивается стремительными темпами, в прошлом году сюда переехало значительное количество беженцев, а в последнее годы сюда стала съезжается масса иностранцев. В связи со всеми факторами можно говорить о том, что приобретая жилую недвижимость в Берлине, вы совершите выгодное вложение средств в свое будущее.