Совершение сделок с недвижимостью

Главной особенностью проведения сделок покупки-продажи недвижимости, которая беспокоит каждого покупателя или продавца, всегда остается ее безопасность. Особо тщательно нужно выбирать посредника для проведения сделки, при этом стоимость купли-продажи недвижимости тоже немаловажный фактор.

При выборе риэлторской компании стоит учитывать такие факторы:

1. Обращаться необходимо в фирму, которая работает на рынке услуг такого рода уже длительное время, имеет положительные рекомендации. Персонал агентств должен быть квалифицированным и иметь соответствующие аттестаты специалистов, а сама компания должна предоставить лицензию на предоставление риэлторских услуг.

2. Большое значение имеет месторасположение офиса компании. Мало заслуживают доверия фирмы, которые работают в гостиницах или других съемных помещениях с коротким договором аренды.

3. Агентства с хорошей репутацией, как правило, имеют в своем штате высококвалифицированного юриста, который занимается заключением договоров. Если оформление документов выполняет рядовой сотрудник – договор может содержать неточности и ошибки. Как показывает практика, так называемые «эксклюзивные» договора на покупку недвижимости чаще всего лишают права выбора покупателя или продавца, ущемляя их интересы.

Слишком заниженная стоимость квартиры может свидетельствовать о том, что ее владелец скрывает недостатки, умалчивает о некоторых особенностях помещения или о способе его приобретения. Практика показывает, что в таких случаях необходимо проявить повышенное внимание и осторожность при заключении сделки.

Особое внимание заслуживает прописка. ЖЭК представляет справку, в которой указаны все, кто прописан на данной территории. Следует обратить свое внимание на следующие нюансы:

— лица, которые временно не проживают в квартире, также сохраняют право на жилую площадь;
— неоспоримое право собственности имеют супруги, если недвижимость была приобретена во время совместного проживания;
— действующее законодательство предусматривает, что несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире, выставленной на продажу, должны быть обеспечены местом проживания соответственно решению главы администрации.

Выбирая стоимость купли продажи недвижимости, всё же не забывайте про безопасность сделки!