Возврат НДФЛ при покупке квартиры

В нашей стране с 2010 года изменили нормы налогового кодекса РФ, которые касаются выплаты отдельных налоговых льгот. По действующему законодательству, возврат НДФЛ возможен при покупке нового или вторичного жилья, а также при самостоятельном возведении жилья.

Если собираетесь немного сэкономить деньги на покупке квартиры, то можно вернуть часть средств в виде налогов. Любой житель нашей страны сможет вернуть некоторую часть средств, затраченных на покупку или даже ремонт квартиры, в том случае если жилье (стоимостью ниже 2 млн. руб.) покупается у застройщика без отделки. Эти деньги выплачиваются в качестве налога на физическое лицо. Но, к сожалению, под эту категорию не попадает приобретение нежилых помещений, дач или земельных участков.

В настоящее время сумма возврата НДФЛ при покупке квартиры не может быть более 2 миллионов рублей. Помимо этого, в данную сумму не включаются денежные средства, которые идут на погашение кредита.

В сумму, которая считается расходами на покупку жилья, включают затраты на приобретение отделочных материалов и на ремонт. Если собрались осуществить возврат НДФЛ в связи с возведением частного дома, то в указанную сумму могут быть добавлены затраты на подключение к различным коммуникациям (газо-, водо- и электроснабжения).

Так же нужно учесть, что возврат НДФЛ на покупку квартиры может быть произведен только один раз. Если гражданин не может в полном объеме получить возврат НДФЛ за один налоговый период, тогда налоговые органы принимают решение о продлении срока, выплаты могут быть растянуты на несколько периодов.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры выполняется следующим образом. Владельцу квартиры нужно написать заявление, а также полный пакет необходимых документов. В данный перечень документов входят:

• гражданский паспорт;
• свидетельство о регистрации права собственности;
• договор купли-продажи;
• акт приемки-передачи квартиры;
• справку о доходах с места работы (в форме 2-НДФЛ);
• ИНН.

Помимо вышеперечисленных документов, вам нужно будет сообщить номер расчетного счета в банке, куда и будет перечислены средства при возврате НДФЛ на покупку квартиры.

Все эти документы подаются в налоговую инспекцию по месту прописки владельца жилья.

Процедура возврата НДФЛ при покупке квартиры достаточно сложная, нужно знать множество нюансов, поэтому эту работу лучше оставить профессионалам. Разобраться в некоторых ситуациях под силу лишь опытному юристу. Поэтому, если желаете быстро, правильно оформить документы для оформления возврата НДФЛ лучше обратиться в юридическую организацию, которая специализируется на данных операциях.